Wir begleiten internationale Käufer und Investoren bei der Auswahl sorgfältig geprüfter Immobilien in Dubai - sei es als neues Zuhause, langfristige Kapitalanlage oder strategischer Standort.
Luxusimmobilien in Dubai bieten jährliche Mietrenditen ab 8 % – bei stabilen Preisen und hoher Nachfrage durch internationale Investoren.
Klare Regularien für Investoren
Maximale Investitionssicherheit
Dubai überzeugt mit einem transparenten Grundbuchsystem, investorenfreundlicher Rechtsprechung und effizienten Behörden – für maximale Sicherheit beim Immobilienkauf.
Optimale steuerliche Rahmenbedingungen
Steuerliche Vorteile
Keine Einkommen-, Grund-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer – Dubai bietet ideale Bedingungen für renditestarke und langfristige Investments.
Langfristige Aufenthaltsrechte
Flexible Visa-Optionen
Investor u. Golden Visa ab 770.000 AED, Golden Visa ab 2 Mio. AED – inklusive Aufenthaltsrecht, Familiennachzug und geschäftlicher Flexibilität in den VAE.
Wer steht hinter Rose Capital?
Mein Name ist Laura Obermann, Gründerin und Geschäftsführerin von Rose Capital Real Estate in Dubai. Geboren und aufgewachsen in Hamburg, lebte ich zwei Jahre in London, wo ich zur Schule ging und wertvolle internationale Eindrücke sammeln konnte.
Nach meiner Rückkehr absolvierte ich eine Hotelfachausbildung und machte mein Abitur an einer Schule für Medien und Kommunikation. Es folgte ein Studium im Bereich Immobilienmanagement, das ich parallel zu meiner Tätigkeit bei einer renommierten deutschen Immobilienfirma absolvierte – zunächst als Werkstudentin, später als Immobilienmaklerin.
Mein beruflicher Weg führte mich früh in den internationalen Markt. Bereits aus Deutschland heraus begann ich, erfolgreich Immobilien in Dubai zu vermitteln.
Heute lebe ich mit meiner 13-jährigen Tochter in Dubai, habe hier meine eigene Firma gegründet und verkaufe Immobilien mit Herz, Verstand und echter Leidenschaft.Ich begleite meine Kunden mit Ehrlichkeit, Fachwissen und einem Gespür für gute Investitionen – als starke Partnerin an ihrer Seite.
Unsere Leistungen für Sie - rund um Ihre Immobilie in Dubai
Von der ersten Beratung bis weit über den Kauf hinaus: Wir begleiten Sie mit umfassendem Service, tiefem Marktverständnis und persönlicher Betreuung. Für Ihren erfolgreichen Immobilienerwerb in einer der spannendsten Metropolen der Welt.
01
Persönliche Beratung vor dem Kauf
Wir analysieren Ihre Wünsche und Ziele, um gemeinsam die passende Immobilie in Dubai zu finden.
02
Reibungslose Kaufabwicklung
Von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
03
Betreuung auch nach dem Kauf
Wir stehen Ihnen auch nach dem Abschluss mit Rat und Tat zur Seite – zuverlässig und kompetent.
04
Einrichtung & Möblierung
Ob modern, funktional oder luxuriös – wir helfen bei der stilvollen Ausstattung Ihrer Immobilie.
05
Interior Design für Eigennutzer
Individuelle Wohnkonzepte nach Maß – abgestimmt auf Ihren persönlichen Geschmack und Lifestyle.
06
Bauüberwachung & Wiederverkauf
Ob Off-Plan-Projekt oder Exit-Strategie – wir bieten regelmäßige Updates und Vermarktung aus einer Hand.
Exklusive Immobilien – maßgeschneidert für Sie
Von der ersten Vision bis zur Schlüsselübergabe – und weit darüber hinaus – begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt und umfassender Expertise.
In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Ziele und Wünsche. Daraus entwickeln wir ein fundiertes Anforderungsprofil und eine auf Sie abgestimmte Investmentstrategie für den Immobilienmarkt in Dubai.
Erleben Sie handverlesene Luxusimmobilien in exklusivem Rahmen – mit persönlicher Begleitung und Chauffeur-Service. Anschließend analysieren wir gemeinsam alle Optionen für eine sichere und renditestarke Entscheidung.
3. Sicher begleiten – vor, während & nach dem Kauf
Wir übernehmen den gesamten Kaufprozess inklusive Vertragsmanagement und Übergabe. Auch nach dem Kauf stehen wir an Ihrer Seite – mit strategischer Betreuung, Wertsteigerungsberatung und Zugang zu unserem Expertennetzwerk.
Kontaktiere Uns
Wir freuen uns darauf, von dir zu hören! Ob du Fragen hast oder eine Beratung wünschst – unser Team steht dir gerne zur Verfügung. Nutze das Kontaktformular unten, um uns eine Nachricht zu senden, oder rufe uns direkt an. Wir sind hier, um dir zu helfen und freuen uns darauf, dich bei deinem Immobilieninvestment zu unterstützen.
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Häufig gestellte Fragen
Wie sicher ist eine Immobilieninvestition in Dubai?
Der Immobilienmarkt in Dubai zählt zu den transparentesten und am besten regulierten weltweit. Das Dubai Land Department nutzt ein hochmodernes Grundbuchsystem auf Blockchain-Basis, das ein Höchstmaß an Sicherheit und Nachvollziehbarkeit bei allen Transaktionen gewährleistet.
Ein klar definierter gesetzlicher Rahmen bietet insbesondere ausländischen Investoren umfassenden Schutz. Die Real Estate Regulatory Agency (RERA) überwacht den Markt streng und stellt sicher, dass alle Marktteilnehmer die geltenden Vorschriften einhalten.
Dubai überzeugt zudem mit wirtschaftlicher Stabilität und einer konsequenten Wachstumsstrategie. Umfangreiche Investitionen in Infrastruktur sowie ein international attraktives Investitionsklima schaffen langfristige Potenziale für eine nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien.
Welche Renditen sind realistisch?
In erstklassigen Lagen erzielen Immobilien durchschnittliche Mietrenditen zwischen ab 8%. In aufstrebenden Stadtteilen sind jährliche Wertsteigerungen von 20 bis 30 % keine Seltenheit. Die tatsächlichen Zahlen hängen dabei stets von der jeweiligen Lage und der aktuellen Marktentwicklung ab.
Was bedeutet "Freehold" in Dubai?
Ein Freehold-Eigentum in Dubai verschafft Ihnen das uneingeschränkte, unbefristete Eigentumsrecht an Ihrer Immobilie – mit denselben Rechten wie ein einheimischer Eigentümer. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern der Region profitieren Sie hier von einer vollständigen rechtlichen Absicherung.
Zu den wesentlichen Rechten gehören:
Uneingeschränktes Eigentum Freies Verkaufsrecht Recht auf Vermietung Vererbungsrecht Recht zur Hypothekenaufnahme
Sie können Ihre Immobilie jederzeit selbst nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen. Auch die Finanzierung über eine Hypothek ist ohne Einschränkungen möglich. Alle Eigentumsrechte sind gesetzlich verankert und werden durch das Dubai Land Department (DLD) garantiert.
Wie ist die Bauqualität bei Immobilien in Dubai?
Die Bauqualität von Immobilien in Dubai gilt insgesamt als sehr hoch und unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben sowie kontinuierlicher Kontrolle. Die Mehrheit der Bauprojekte wird von international renommierten Entwicklern und Bauunternehmen realisiert, die sich an globalen Standards und Best Practices orientieren.
Sowohl das Dubai Municipality als auch die Real Estate Regulatory Authority (RERA) definieren verbindliche Bauvorschriften und Qualitätsrichtlinien. Regelmäßige Inspektionen stellen sicher, dass diese Vorgaben während des gesamten Bauprozesses eingehalten werden.
Viele Entwickler setzen bewusst auf:
Hochwertige Materialien Moderne Bau- und Gebäudetechnologien Nachhaltige und energieeffiziente Konzepte Zusammenarbeit mit führenden Architekten und Ingenieuren
Trotz des hohen Niveaus können – wie in jedem Markt – Unterschiede in der Ausführungsqualität auftreten. Daher ist vor dem Kauf eine sorgfältige Due-Diligence-Prüfung unerlässlich. Diese sollte sowohl die bauliche Qualität des Objekts als auch den Ruf, die Referenzen und die Erfolgsbilanz des jeweiligen Projektentwicklers umfassen.
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